Fassadendämmung fördern lassen: BAFA-Zuschuss oder Steuerbonus?

Zwei Wege: Zuschuss oder Steuer

BAFA-Zuschuss (BEG Einzelmaßnahmen): Für Maßnahmen an der Gebäudehülle, also auch die Dämmung der Außenwand, liegt der Grundfördersatz bei 15 % der förderfähigen Kosten. Liegt ein geförderter individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, kann ein Bonus von 5 Prozentpunkten hinzukommen – die Bedingungen dafür wurden zum 21. Juli 2026 geändert. Prüfen Sie die aktuellen Konditionen auf bafa.de.

Steuerermäßigung nach § 35c EStG: Für energetische Maßnahmen am selbst genutzten Wohneigentum mindern sich 20 % der Aufwendungen von der Steuerschuld – 7 % im Jahr des Abschlusses und im Folgejahr, 6 % im dritten Jahr, insgesamt höchstens 40.000 € je Objekt.

Die wichtigsten Voraussetzungen

• BAFA: Antrag vor Beginn der Maßnahme stellen. Ein Vertrag ist nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung (Förderzusage) zulässig.
• BAFA: Eine Energieeffizienz-Expertin oder ein -Experte aus der offiziellen Liste (energie-effizienz-experten.de) begleitet die Maßnahme an der Gebäudehülle.
• § 35c: Das Gebäude wird selbst bewohnt und ist bei Beginn der Maßnahme älter als zehn Jahre.
• § 35c: Ausführung durch ein Fachunternehmen, Bescheinigung nach amtlichem Muster, Zahlung per Überweisung auf das Konto des Betriebs.
• Beide: Die technischen Mindestanforderungen an die Dämmung (U-Wert) müssen eingehalten werden.

Was passt zu Ihnen?

Der Zuschuss kommt sofort nach Abschluss und Prüfung, die Steuerermäßigung verteilt sich über drei Jahre und setzt voraus, dass Sie Einkommensteuer zahlen. Bei großen Maßnahmen kann der Steuerweg wegen der höheren Obergrenze interessant sein, bei kleineren der Zuschuss. Rechnen Sie beide Varianten mit Ihrer Energieberatung oder Ihrer Steuerberatung durch.

Typische Fehler, die Förderung kosten

• Auftrag unterschrieben, bevor der BAFA-Antrag gestellt war
• Barzahlung statt Überweisung
• Dieselbe Maßnahme gleichzeitig über BAFA und § 35c abrechnen wollen
• Energieberatung erst nach Baubeginn einbinden

So läuft es mit uns

Wir besichtigen Ihre Fassade, beschreiben den Aufbau des Wärmedämmverbundsystems und erstellen ein Angebot, das Ihre Energieberatung für den Antrag verwenden kann. Nach der Ausführung erhalten Sie die Rechnung mit allen Angaben, die für die Förderung oder die Steuer nötig sind. Die Förderberatung selbst übernimmt die Energieeffizienz-Expertin oder der -Experte.

Wichtig: Dieser Artikel gibt einen allgemeinen Überblick (Stand: November 2026) und ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Energieberatung. Regeln und Förderbedingungen ändern sich – maßgeblich sind die aktuellen Gesetze und Richtlinien.

Quellen

• § 35c EStG – gesetze-im-internet.de
• BAFA – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
• Energieeffizienz-Expertenliste

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